シーアイマンション円山西棟

  • 北海道札幌市中央区北一条西二十五丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,790万円
44.5万円/㎡
相場
3,494万円
41.0万円/㎡
2,234
3,074
3,914
4,755
AI査定結果
推定相場価格
3,494万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,074万円〜3,914万円
36.1万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
シーアイマンション円山西棟
3,790万円（44.5万円/㎡）/ 9階 / 85.15㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,790万円44.5万円9階 85.15㎡ 4LDK西
2026/03/263,890万円45.7万円9階 85.15㎡ 4LDK西
2026/02/183,790万円44.5万円1階 85.15㎡ 4LDK西
2026/02/123,980万円41.8万円13階 95.29㎡ 4LDK西
2026/01/273,980万円46.7万円9階 85.15㎡ 4LDK西
2025/07/313,280万円34.4万円13階 95.29㎡ 4LDK西
2025/04/211,780万円41.9万円5階 42.47㎡ 1LDK西
2024/12/211,880万円44.3万円5階 42.47㎡ 1LDK西
2023/11/252,520万円33.5万円5階 75.32㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
シーアイマンション円山西棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2024/06/11シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 3,480万円37.0万円94.14㎡3LDK2階 / 11階建 南1982年100戸SRC
2023/09/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,980万円33.6万円88.74㎡2LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/04/22西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,480万円33.5万円74.13㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2026/02/07シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 4,280万円41.1万円104.11㎡3LDK13階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2026/02/24シーアイマンション円山
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅6分 3,790万円44.5万円85.15㎡4LDK9階 / 14階建 西1983年105戸SRC
2026/01/17クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅7分 3,190万円34.3万円92.92㎡4LDK9階 / 10階建 南西1985年114戸SRC
2025/05/20北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,680万円34.6万円106.4㎡3LDK+S4階 / 8階建 南1986年56戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC
2025/03/29ライオンズマンション北六条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,490万円36.4万円68.37㎡2LDK10階 / 10階建 西1984年74戸SRC
2024/08/06朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,890万円37.3万円77.49㎡3LDK10階 / 12階建 南西1985年71戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して66%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市中央区
26.8万円/㎡
前年比-5.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーアイマンション円山西棟
所在地北海道札幌市中央区北一条西二十五丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩6分
築年月1983年
階数14階建
総戸数105戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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